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撤辣后，香港楼市热度捏续。
数据显现，新盘市场于2月底撤辣后全面发力，除令3月新盘成交急增至近4320宗（其中3日假期售约180 伙），创1998年11月录约6300宗后、逾25年来按月新高外，更带动首季合座一手销售增至约5030宗，相较旧年第四季录2300余伙加多逾一倍，亦属2019年首季以来的5年按季新高。
楼市热度背后，内地客户看房、买楼暖和较高。香港宽松的东说念主才计谋在引诱更多的内地精英赴港责任、留学、糊口，从而增强了居住刚性需求。
这是一个积极的信号。基于多样身分疏导，内地精英涌向香港楼市，尤其领有海景的稀缺住宅居品更受关注。
香港撤辣，楼市热度捏续
香港扩张了14年的楼市“辣招”全面撤消。“撤辣”后，香港楼市信心回升，一二手房成交均彰着高涨。业界分析指出，若第二季（4月至6月）发展商络续取舍贴市价开盘策略，合座一手销量有契机打破6000宗，即按季增两成。
关于内地买家或公司买家，撤消辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税；撤辣后只需缴付从价印花税，视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。以1000万港元的物业为例，非土产货买家当今只需要缴付37万港元从价印花税，较原先辣税共150万港元，从简了113万港元。
另一方面，在撤消极端印花税后，住宅买卖不再设有2年期的转售结果，购入物业后任何时辰出售，不必再缴交楼价10%至20%的极端印花税税项。
“撤辣”后，内地客户的商榷量彰着加多，经络按揭3月份首25日的新香港东说念主及内地客户按揭苦求宗数，比2月份首25日急增4倍。据长江实业营业部首席司理郭子威先容，“自旧年10月施政申报告示外来东说念主才的置业印花税实施‘先免后征’后，集团收到土产货及合股相当来东说念主才查询一手住宅的物业景色，可见引进东说念主才对来港后住屋的刚性需求弘远”。
最新数据显现，2023年香港特区入境事务处共收到普及22万宗各项东说念主才入境策画苦求，约13.5万宗仍是获批，约9万名获批东说念主才仍是抵港。这些东说念主也有着极强的购买力。香港特区政府劳工及福利局(劳福局)发布的一项探望显现，通过“高才通”抵港东说念主才的每月服务收入中位数约为5万元港币，另有约10%东说念主才每月服务收入达20万元或以上。
香港的“抢东说念主才”策略顺利实施，来自内地及国外的东说念主才正在络续移入香港。
长江实业营业部助理首席司理杨桂玲暗示 ，4 月6日首轮发售，共售出逾400伙，共套现接近75亿，笃信是一手住宅物业销售条例奏效以来单日最高销售金额的花样。因向隅客广漠，今天上载第4号价单，共推出88伙，市值逾20亿。
传统豪宅地段物业备受瞩目
关于内地精英来说，香港住宅的“软实力”是他们比拟的中枢。由长实地产与港铁衔尾的港岛南区全新豪宅Blue Coast ，是刻下商榷量最多的花样之一。
提及港岛南区，浅水湾、贝沙湾的海景豪宅最为东说念主熟知。早在70 年代起，络续有地位显贵的香港老牌眷属及商东说念主入主南区，当中最为东说念主熟悉的包括假寓于深湾的长和系李氏眷属。但多年来新供应少之又少，不少大型建立商皆取舍于南区发展低密度的洋房及豪宅花样，如深湾 9 号、浅水湾说念 90 号等，具有私有的钞票投资价值。
与此同期，“高才通”东说念主才偏激妃耦大批较为年青，加上他们亦带同庚幼的子女假寓香港，因此对熟习、医疗、营业配套也相当敬重。
无人不晓，香港熟习高度国际化和多元化。港岛南区汇注了不少传统中乳名校，炒外汇包括圣保罗男女中学附庸小学、圣保罗书院小学等，且相近多所国际学校，包括新加坡国际学校(香港)、香港加拿大国际学校等，小孩子不错作念到走路上学。
港岛南区还领有完备的医疗资源，大型公营医疗及高端医疗环伺，如玛丽病院，是多项先进及高技术医疗服务的转介中心，在医、教、研、管各方面均有越过配置；港怡病院，香港闻名度比拟高私立病院之一，亦然香港大学的陶冶病院之一，显示高净值东说念主群对健康糊口的需求。
此外，糊口便利性和舒边界并存。手脚港岛南区最大型市集THE SOUTHSIDE上盖花样，Blue Coast独享专属电梯直达市集THE SOUTHSIDE一楼港铁站进口楼层，享受一站式的浅近购物体验。由花样驾车动身，15 分钟内可到达数码港、中环、尖沙咀、高速铁路 (香港段)香港西九龙站，具备完善交通配套网罗。
由此，国际化的优质配套，本旨的居住环境，以及浅近的交通出行，共同组成Blue Coast II备受内地买家扫视的私有价值。
居品多元投合城市精英需求
据先容，Blue Coast当中Blue指花样位处港岛南区，部分单元可饱览海岸线上湛蓝景致的双重意旨；而Coast则代表Blue Coast相近深湾，尽享俨如度假般的散漫南区海岸糊口。以豪宅著称的长江实业，在居品力和服务力等维度的匠心打破，也让内地买家看到了国际化糊口方法的新可能。
Blue Coast共提供1200户住宅，第一期花样642户分层住宅，以2至4房大宅瞎想。实用面积由443至1268普通呎，拒绝多元化。大部分三及四房单元可享深湾景致，尽显海景大户的魄力。Blue Coast通盘单元均配备德国顶级厨柜及厨具品牌Leicht及Gaggenau。
同期，花样领有高端双会所配套。中央住客会所提供多用途室内体育场及拍浮池，可相约一又友进行不同种类的球类竞技；一站式玩乐体验大型会所BIOPHILIA REALＭ让业主享受同频的圈层交易、商务宴请、文化糊口等，包括室内及户外儿童游乐场、健身室、VR 健身室、瑜伽室、蒸气浴室、桑拿浴室、室外拍浮池、儿童嬉池塘及宴集厅等。其中，宴集厅折柳以东方文化及西方文化作东题，方便业主准备不同菜式宴请九故十亲。
为Blue Coas买家提供各项置业优惠
经络按揭转介首席副总裁曹德明暗示，Blue Coast毗邻港铁金钟站，部分单元可享有港岛南岸海景，加上区内国际学校林立，定必引诱有实力的买家入市。
价钱方面，长实为Blue Coas买家提供各项置业优惠，买家如采用“置识买——百分百上盖物业120天付款策画”，总扣头优惠高达售价15%，包括：售价减7%；限时优惠13极端销价3% 扣头；适享南区糊口优惠14极端销价2% 扣头；无缝穿梭THE SOUTHSIDE优惠15极端销价2%扣头；2站到金钟扣头优惠16极端销价1% 扣头。
长执行诺董事赵国雄暗示，第4号价单只属慈祥升幅，蚀少当赚，但愿匡助市民络续以廉价选购中意单元，是以把加推价单名为「底络续捞」价推出市场。
第4号价单单元包括，19伙两房、43伙细3房、14伙大3房以及首度推出共12伙的4房单元。采用即供付款策画折实平均呎价$24289。第4号价单如扣除4房户，单以两房及三房单元策画，折实平均呎价$23003。
此外，经络按揭有意为Blue Coast内地以及国外专才买家提供“外来专才置业按揭优惠”，按揭成数高达9成，按息全期低至P-2%（P=6.125%），即封顶息率低至4.125厘，现款回赠高达1%，年期最长可至30年，买家不错糟蹋透过高成数按揭入市买到心头好。