（原标题：香港楼市透顶爆了！已有中介月薪超10万！）

香港楼市太火爆。

自2月28日中国香港特区政府晓示楼市全面“撤辣”以来，大量内地客户涌入香港楼市，业内东说念主士示意，如若这一趋势抓续，中介月收入达到20万港元将弗成问题。已有中介示意，在战术调整前，每月仅能拿得底薪，而上个月的收入已打破10万港元。甚而有中介称：“如若市况能看护住，年入百万港元不是梦”。

全面“撤辣”后，香港楼市的热度仍在抓续升温。3月7日，恒基地产旗下位于香港九龙半岛长沙湾的Belgravia Place楼盘二次开盘，当日售出190套，占可销售单元向上90%。该阵势当晚蹙迫加推了92套，将于下周一发售，折实平均呎价（1闲居呎≈0.0929闲居米）17430港元，加价幅度约8.4%。

与此同期，央求按揭的宗数也大幅上升。据经络按揭转介统计，该行客户央求按揭宗数在“撤辣”后首周急升1.2倍，其中二类客源更是权臣大增3.4倍，或将成为香港楼市异日增长的广博能源。

月薪10万

3月8日，中新经纬报说念，自2月28日中国香港特区政府晓示楼市全面“撤辣”以来，大量内地客户涌入香港楼市，业内东说念主士示意，如若这一趋势抓续，中介月收入达到20万港元将弗成问题。

报说念称，已有中介示意，在战术调整前，每月仅能拿得底薪，而上个月的收入已打破10万港元。华夏地产一中介称：“如若市况能看护住，年入百万港元不是梦”。

另外，多家中介机构清晰，近期接到的内地客户酌量量激增，应接不暇。很多内地客户选拔乘坐飞机或高铁前去香港购房。时时购买单套房产的多为香港腹地住户，而购买多套甚而整栋楼宇的险些全是内地客户。

内地客户大量涌入的同期，香港多家经纪门店针对“新香港东说念主”和内地客户推出止境奇迹，有门店专为央求高端东说念主才计较买楼退税提供奇迹，有门店橱窗张贴的“撤辣”海报为简体字，还有门店止境树立了“庸俗语专组”。

好意思联物业经营中心示意，“撤辣”后，好意思联深圳的客户对香港物业的酌量量大幅上升50倍，带看量也权臣上升超20倍，准备购入的客户不在少数。“据销售现场反馈，上周香港住宅来回现场上，内地客户占比大致有三成。”

好意思联物业深圳董事总司理江贤亮示意，香港现时的住宅价钱仍是回调到2016年年底的水平，住宅房钱全体攀升至4年来最高。因此“撤辣”之后，香港成为低房价、低来回税费、高房钱汇报率的地区，增强了腹地阛阓及外地阛阓买家的购买信心。

江贤亮进一步示意，近几年香港各项东说念主才引进计较仍是引进十几万个高净值住户家庭，再加上3月1日起认真本质的新老本投资者入境计较，预测异日一段时安分，香港东说念主口上升将相当光显，助推住宅物业的需求量上升。

蹙迫加推、加价

全面“撤辣”一周后，香港楼市的热度仍在抓续升温。

3月7日，恒基地产旗下位于香港九龙半岛长沙湾的Belgravia Place楼盘二次开盘，208套房、7300个意向登记、2300组抽签选房。

发展商示意，当日售出190套，占可销售单元向上90%；连同第一次开盘售出的138套，短短5日共售出约328套。

恒基集团方靠近销售情况相当怡然，并示意，买家以私用为主，亦有极少长线投资者。其中，凯丰资本大部分买家是香港腹地住户，也有部分买家来自深圳、广州。

本次推售的208套房源每闲居呎价为16531港元至19152港元，套均总价约359万港元至868万港元。如若扣除最高10%扣头优惠后，套均总价为323.1万港元至781.2万港元，折后呎价约14878港元至17237港元。

据香港橙新闻报说念，Belgravia Place阵势二次开盘较初次更火爆，有内地的一家三口故意从广州过来，豪掷1500万港元至1600万港元买入2套，买楼后立地乘坐高铁复返内地。

报说念称，该阵势当晚蹙迫加推了92套，将于下周一早上9时发售，折实平均呎价17430港元，较上一张价单折实平均呎价16076港元，调升约8.4%。

该阵势位于长沙湾巴域街1号，近深水埗地铁站，距离尖沙咀5站，阵势分2期发展，共计提供1000伙，第一期设有714户，圮绝由绽放式至3房，实用面积由177至756闲居呎，阵势主推1房至2房的户型，占比向上约略。

最低廉的一套上车盘是1B座8楼16室，面积约199闲居呎（约18.5闲居米），属绽放式圮绝户型，折后总价约323.1万港元，呎价约16236港元，预测完工日历为2025年7月31日。

华夏地产示意，当今香港楼市新盘销售十分火热，笃信本次房源售罄没问题。在本轮意向登记客群中，香港腹地买家约占九成，绝大部分为自住。

就在前几天，Belgravia Place阵势进行了第一次开盘销售，受到阛阓高度赞佩与追捧，首批138套房源收到向上4400个意向登记，逾额认购逾30倍，开卖后4小时即售罄。

按揭央求激增

楼市自全面“撤辣”后，交投腻烦有所改善，入市买家加多，央求按揭的宗数也随之上升。据经络按揭转介统计，该行客户央求按揭宗数在“撤辣”后首周急升1.2倍，当中二类客源更是权臣大增3.4倍，或将成为香港楼市异日增长的广博能源。

经络按揭转介首席副总裁曹德昭示意，阛阓积压多年的购买力开释，新盘阛阓交投尤其火爆，按揭阛阓亦有权臣回升。透过经络按揭央求按揭的个案当中，一手物业的占比由全面“撤辣”前的19%大增一倍至38%。

通过经络按揭转介的按揭央求个案中，“新香港东说念主”及内地客户比全面“撤辣”前大增3.4倍。

另外，曹德明指出，好意思联储主席鲍威尔日前发表的货币战术证词示意，若经济时局按预期发展，本年稍后或驱动进行降息，香港利率有望在本年下半年下调，在多厚利好身分下，预测香港楼市将稳步复苏，预测本年按揭宗数将逐步回稳。

3月5日，摩根大通发布讲解指出，受香港财政预算案晓示放胆楼市调控法子影响，近几日香港楼市销售出现积极反映，斥地商股价飞腾约1%。讲解预测，本年香港楼市成交量将加多逾30%，但住宅价钱仍可能下落5%至10%。